VENTE : appartement de 2 pièces (37m²) à LA ROCHELLE

LA ROCHELLE 17000
246 750 € *

* 246750 € honoraires inclus

235 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

Réf : 8092
DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME CENTRE-VILLE HISTORIQUE En vente : à 1 km de l'océan Atlantique, à LA ROCHELLE (17000), nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 2 pièces au calme de 37 m² et 53 m2 au sol. Cet appar... Voir plus
37 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde
VENTE : appartement de 2 pièces (37m²) à LA ROCHELLE

Descriptif

Réf : 8092
DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME CENTRE-VILLE HISTORIQUE En vente : à 1 km de l'océan Atlantique, à LA ROCHELLE (17000), nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 2 pièces au calme de 37 m² et 53 m2 au sol. Cet appar... Voir plus
37 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Sud
Etage
2
Nombre étages
2
Dernier étage
Oui
Prestations / charges
662 € par an
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
7
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
Sud
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Date ERP
08/10/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
471 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : G
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 471 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 15* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
15 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1357€ et 1837€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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Le quartier

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EXCLUSIVITÉ
Appartement de 2 pièces (48 m²) à vendre à LA ROCHELLE
Appartement 2 pièces 48.26 m² 6
LA ROCHELLE 17000
227 900 €
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À vendre : à 3 km de l'océan Atlantique, à LA ROCHELLE (17000), Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous présente cet appartement de 2 pièces au calme de 48,26 m² Loi Carrez.

Cet appartement, avec vue dégagée, bénéficie d'une exposition nord-ouest. Il est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble semi-récent de standing construit en 2009. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un visiophone et un interphone. Il se compose comme suit : une entrée, un séjour/salle à manger de 17.75 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite. Cet appartement est équipé de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel. Il est en très bon état général.

Les fenêtres en pvc double vitrage, la fibre optique et les volets roulants sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement. Une terrasse de 9,73 m² est présente pour de l'espace en plus appréciable.

Cet appartement est vendu avec une place de parking.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Primaire Beauregard la Rochelle, le Collège Beauregard, le Lycée Professionnel Rompsay, l'École Maternelle Paul Doumer la Rochelle et l'École Élémentaire Paul Doumer la Rochelle à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N11, N137 et N237 sont accessibles à moins de 1 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, trois épiceries et une poissonnerie dans les environs.

Il est sous mandat exclusif. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété avec pour ce lot 2 000 € de charges annuelles.

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=DEgECEM3eB3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Son prix de vente est de 227 900 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 6 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHAPSAL agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 850 357 070.

Visite virtuelle disponible sur simple demande.

Référence de l'annonce : 8016
Appartement de 2 pièces (55 m²) en vente à LA ROCHELLE
Appartement 2 pièces 55.36 m² 7
LA ROCHELLE 17000
254 400 €
APPARTEMENT 2 PIÈCES quartier LAFOND AVEC JARDIN

À vendre sur le littoral atlantique, à LA ROCHELLE (17000), notre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST est ravie de vous proposer cet appartement de 2 pièces de 55,36 m². Cet appartement, avec une exposition EST, donne sur un jardin. Son intérieur est composé d'une entrée, d'un séjour de 17 m², d'une chambre de 16 m² et d'une cuisine.

Avec un jardin, gagnez en espace et en confort. Le terrain de la propriété est de 57 m².

Cet appartement se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble d'un étage. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking.

Cet appartement est situé à une minute des commerces. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Un arrêt de bus est situé à une minute de l'appartement. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation, un conservatoire et un théâtre à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, des boucheries-charcuteries et des poissonneries.

Les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées C, avec des valeurs respectives de 109 kWh/m²/an et 23 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 590 € et 840 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Il est à vendre pour la somme de 254 400 €. Le prix net est de 240 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement en vente.

Référence de l'annonce : 8088

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé